遺產房屋價值
繼承遺產後，房屋價值是很多繼承者關心的問題，本篇將會解答囤積物對房價貸款有何影響，屋況如何影響銀行鑑價等。
一、屋況對貸款有什麼影響？
不只屋況對房屋價值有影響，其他如地段、屋齡、用途、房型、樓層、鄰近設施、公設比都會影響房價。
而這些都是既定且無法改變的，唯有屋況是可以動手清理的。
二、囤積物如何影響房價？
舉例在銀行的鑑價報告上，雜亂環境通常只能歸入「普通」或「差」，相較「良好」屋況，銀行可能打 9 折、8 折甚至更低的成數。
因為銀行需要知道房屋的價值，才能評估出放款金額，若房屋有囤積狀況，不只可售性大幅降低，還可能有環境風險成本。
就算房屋本身結構沒問題，但環境太髒亂，銀行也有可能「延後出報告」，要求您先完成清理。
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三、房屋鑑價流程與注意事項
向銀行提出貸款申請前，拾光機建議讀者先整理好屋況，若有囤積物、木材腐朽、漏水、壁癌等，強烈建議先行處理以免影響貸款金額。
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確認申貸房屋地址
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擬定鑑價計畫
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申請建物謄本
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現場勘查紀錄
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鑑價完成，收到房屋鑑價報告書
整個鑑價流程約需耗時3～5 天，最終取得的估價結果，就是銀行後續放款時的參照依據
四、坊間說可以不處理囤積物，銀行會自動扣除？
不建議。
囤積垃圾會使鑑價師在物理狀況、市場可比性和環境風險等多個項目進行扣價。為了爭取更高的鑑定價值與貸款成數，建議在鑑價前清運雜物、保持屋況整潔，並適度做居家佈置，以展現房屋最佳狀態。
五、拾光機提供哪些服務？
拾光機致力於全屋清空，以提升房屋價值為核心服務，全台除花東離島外皆有據點。我們主打讓用戶花最少的錢，最大地提升房屋的價值與可售性，以下是我們的核心服務：
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全屋清空（雜物、傢俱等）
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壁癌處理
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漏水處理
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交屋清潔
每車3,800元
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小車型方案
(原價8,000元，活動辦法請洽官方line好友)
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每車6,000元
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車廂尺寸330*190*120cm，傢俱直接裝車，雜物可載10籃。
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